Проектирование

Требования к пакету документации необходимому для правильной и эффективной организации строительства и обустройства всех частей строительной площадки изложены в СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

Такой пакет носит название ПОС (проект организации строительства) и ППР (проект производства работ). ПОС и услуги по его разработке все более востребованы в условиях увеличения скорости производства строительных работ и увеличении их реальных объемов.

Управление строительством и правильная организация строительства объектов без проекта организации строительства невозможны. Разработчики ПОС включают в него следующие разделы:

• Описание общих характеристик и особенностей места проведения строительства, транспортную доступность района и перспективы ее развития.
  
  Геодезические, экологические и иные характеристики участка земли, где будет проводиться организация строительства.

• Изложение мероприятий по управлению строительством и проведению стройки в осложненных условиях плотной застройки и наличии большого числа коммуникационных подземных каналов.

• Оценку степени квалификации и численность рабочей силы, в районе, где идет организация строительства и возможности по рекрутированию высококвалифицированных кадров из других районов.

• Утверждение обоснованности предложенной схемы организационных и технологических мероприятий обеспечивающих точное выполнение календарного плана строительства объектов и ввода в эксплуатацию всех видов коммуникаций, которые заранее предусмотрела организация строительства.

• Составление перечня всех видов строительных работ, важнейших возводимых конструкций и инженерных сетей, которые должны будут сдаваться в соответствии с актами приемки-сдачи перед началом следующего этапа работ.

• Порядок проведения работ, который предусматривает организация строительства, при сдаче отдельных строительных объектов и их частей.
  
  Правильный расчет размеров складских помещений для хранения строительных материалов, техники и металлоконструкций.

• Описание мероприятий по контролю качества работ, материалов, техники и конструкций поставляемым на площадку, где идет организация строительства.

  Заказчик услуг по разработке ПОС должен помнить, что подобная деятельность должна проводиться одновременно с работами по созданию строительного раздела проекта. Это нужно, чтобы заранее увязать планировочные и иные решения с потребностями организации производства строительных работ.